366 Avenue du Dauphine, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 366 Avenue du Dauphine, affiche un prix moyen de 6 556 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°332 et de n°411.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 366 Avenue du Dauphine, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc-Méditerranée à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 531 mètres
- - Collège Les Matagots à 700 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 525 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 366 Avenue du Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 366 Avenue du Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 366 Avenue du Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 366 Avenue du Dauphine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 366 Avenue du Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 366 Avenue du Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 366 Avenue du Dauphine dans son marché local
Prix du 366 Avenue du Dauphine par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 600 €/m². Avec un prix moyen de 6 556 €/m², le 366 Avenue du Dauphine se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 366 Avenue du Dauphine par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 366 Avenue du Dauphine se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 82.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 366 Avenue du Dauphine à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 366 Avenue du Dauphine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
