74 Avenue du Mugel, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Mugel, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°56 et de n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue du Mugel, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 647 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figuerolles à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 618 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 644 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pourcelly à 45 mètres
- - Ecole élémentaire La Garde à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue du Mugel
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue du Mugel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue du Mugel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue du Mugel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Mugel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Mugel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Mugel dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Mugel par rapport à la voie
Sur Avenue du Mugel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 74 Avenue du Mugel se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Mugel par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du Mugel se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 45.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue du Mugel à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue du Mugel est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
