2 Avenue du Président Kennedy, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Président Kennedy, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 35 parkings - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 763 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 673 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Président Kennedy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 2 Avenue du Président Kennedy se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Président Kennedy par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Président Kennedy se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 31.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Président Kennedy à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Président Kennedy est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
