1040 Avenue Emile Bodin, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1040 Avenue Emile Bodin, affiche un prix moyen de 5 325 €/m², identique à celui du n°1045 et de n°1068.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1040 Avenue Emile Bodin, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deruy Quai 3 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 906 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 879 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 923 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Varesio à 892 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Vignol à 1033 mètres
Ventes au 1040 Avenue Emile Bodin
Les 3 ventes au 1040 Avenue Emile Bodin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1040 Avenue Emile Bodin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1040 Avenue Emile Bodin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1040 Avenue Emile Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1040 Avenue Emile Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1040 Avenue Emile Bodin dans son marché local
Prix du 1040 Avenue Emile Bodin par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 5 325 €/m², le 1040 Avenue Emile Bodin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1040 Avenue Emile Bodin par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 1040 Avenue Emile Bodin se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1040 Avenue Emile Bodin à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 1040 Avenue Emile Bodin est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
