2333 Avenue Emile Bodin, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2333 Avenue Emile Bodin, affiche un prix moyen de 5 325 €/m², identique à celui du n°2400 et de n°2277.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2333 Avenue Emile Bodin, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athélia 1 à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2333 Avenue Emile Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 2333 Avenue Emile Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2333 Avenue Emile Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2333 Avenue Emile Bodin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2333 Avenue Emile Bodin dans son marché local
Prix du 2333 Avenue Emile Bodin par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 5 325 €/m², le 2333 Avenue Emile Bodin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2333 Avenue Emile Bodin par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2333 Avenue Emile Bodin se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2333 Avenue Emile Bodin à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2333 Avenue Emile Bodin est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
