406 Avenue Emile Bodin, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 406 Avenue Emile Bodin, affiche un prix moyen de 5 325 €/m², identique à celui du n°461 et de n°361.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 406 Avenue Emile Bodin, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Virebelle-Provence-La Marine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 555 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bodin à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 405 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 527 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 402 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Varesio à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Vignol à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 406 Avenue Emile Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 406 Avenue Emile Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 406 Avenue Emile Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 406 Avenue Emile Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 406 Avenue Emile Bodin dans son marché local
Prix du 406 Avenue Emile Bodin par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 5 325 €/m², le 406 Avenue Emile Bodin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 406 Avenue Emile Bodin par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 406 Avenue Emile Bodin se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 406 Avenue Emile Bodin à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 406 Avenue Emile Bodin est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
