756 Avenue Emile Bodin, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 756 Avenue Emile Bodin, affiche un prix moyen de 5 796 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°755 et de n°751.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 756 Avenue Emile Bodin, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Nord.
5 niveaux - 5418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1162 - Feuille 000CL, - Parcelle n°1165 - Feuille 000CL, - Parcelle n°1160 - Feuille 000CL, - Parcelle n°1167 - Feuille 000CL, - Parcelle n°1169 - Feuille 000CL, - Parcelle n°1170 - Feuille 000CL, - Parcelle n°1171 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deruy Quai 3 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 689 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 701 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Varesio à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Vignol à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 756 Avenue Emile Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 756 Avenue Emile Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 756 Avenue Emile Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 756 Avenue Emile Bodin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 756 Avenue Emile Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 756 Avenue Emile Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 756 Avenue Emile Bodin dans son marché local
Prix du 756 Avenue Emile Bodin par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Bodin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 5 796 €/m², le 756 Avenue Emile Bodin se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 756 Avenue Emile Bodin par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des maisons atteint 6 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 756 Avenue Emile Bodin se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 28.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 756 Avenue Emile Bodin à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 756 Avenue Emile Bodin est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ciotat a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 167 €/m² au premier semestre 2020 à 6 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 326 €/m² sur la période récente.
