82 Avenue Emile Sellon, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Emile Sellon, affiche un prix moyen de 5 593 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°112 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Emile Sellon, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 252 mètres
- - Collège Les Matagots à 365 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 258 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue Emile Sellon
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue Emile Sellon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Emile Sellon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Emile Sellon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Emile Sellon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Emile Sellon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Emile Sellon dans son marché local
Prix du 82 Avenue Emile Sellon par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Sellon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 593 €/m², le 82 Avenue Emile Sellon se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Emile Sellon par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Emile Sellon se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 55.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Emile Sellon à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Emile Sellon est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
