51 Avenue Franklin Roosevelt, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 6 569 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°61 mais inférieur de 4.88 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue Franklin Roosevelt, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrnos à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 884 mètres
- - Collège Les Matagots à 1102 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 867 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 299 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue Franklin Roosevelt, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 51 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 745 €/m². Avec un prix moyen de 6 569 €/m², le 51 Avenue Franklin Roosevelt se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue Franklin Roosevelt se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 83.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue Franklin Roosevelt à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue Franklin Roosevelt est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
