4 Avenue Frederic Mistral, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 5 495 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.68 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Frederic Mistral, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier de l'Hôpital à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallat De Roubaud à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 794 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 1027 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1253 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 755 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 248 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Frederic Mistral, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 4 Avenue Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 7 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 495 €/m², le 4 Avenue Frederic Mistral se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Frederic Mistral par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Frederic Mistral se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 54.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Frederic Mistral à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Frederic Mistral est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 750 € au 4 Avenue Frederic Mistral à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 869 € en assurant vous-même les visites, ou 3 434 € si le professionnel les prend en charge.
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