48 Avenue Frederic Mistral, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 5 806 €/m², inférieur de 21.86 % à celui du n°34 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Frederic Mistral, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Quartier de l'Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallat De Roubaud à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 807 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 1037 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1214 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 768 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 291 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Frederic Mistral, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 48 Avenue Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 7 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 806 €/m², le 48 Avenue Frederic Mistral se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Frederic Mistral par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Frederic Mistral se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 63.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Frederic Mistral à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Frederic Mistral est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 300 € au 48 Avenue Frederic Mistral à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 258 € en assurant vous-même les visites, ou 3 629 € si le professionnel les prend en charge.
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