32 Avenue Ghirardelli, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Ghirardelli, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², inférieur de 23.58 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Ghirardelli, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1104 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 231 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 256 mètres
Ventes au 32 Avenue Ghirardelli
Les 8 ventes au 32 Avenue Ghirardelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Ghirardelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Ghirardelli, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Ghirardelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Ghirardelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Ghirardelli dans son marché local
Prix du 32 Avenue Ghirardelli par rapport à la voie
Sur Avenue Ghirardelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 32 Avenue Ghirardelli se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Ghirardelli par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Ghirardelli se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 23.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Ghirardelli à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Ghirardelli est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
