7 Avenue Ghirardelli, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Ghirardelli, affiche un prix moyen de 6 042 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°15 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Ghirardelli, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétanque à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1094 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 248 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Ghirardelli
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Ghirardelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Ghirardelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Ghirardelli, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Ghirardelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Ghirardelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Ghirardelli dans son marché local
Prix du 7 Avenue Ghirardelli par rapport à la voie
Sur Avenue Ghirardelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 6 042 €/m², le 7 Avenue Ghirardelli se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Ghirardelli par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Ghirardelli se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 68.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Ghirardelli à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Ghirardelli est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
