70 Avenue Ghirardelli, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue Ghirardelli, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°66 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue Ghirardelli, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1098 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 235 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue Ghirardelli
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue Ghirardelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue Ghirardelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue Ghirardelli, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Ghirardelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Ghirardelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue Ghirardelli dans son marché local
Prix du 70 Avenue Ghirardelli par rapport à la voie
Sur Avenue Ghirardelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 70 Avenue Ghirardelli se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue Ghirardelli par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue Ghirardelli se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 28.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue Ghirardelli à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue Ghirardelli est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
