75 Avenue Ghirardelli, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue Ghirardelli, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°61 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue Ghirardelli, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1083 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 249 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue Ghirardelli
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue Ghirardelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue Ghirardelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue Ghirardelli, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Ghirardelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Ghirardelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue Ghirardelli dans son marché local
Prix du 75 Avenue Ghirardelli par rapport à la voie
Sur Avenue Ghirardelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 75 Avenue Ghirardelli se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue Ghirardelli par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue Ghirardelli se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 29.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue Ghirardelli à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue Ghirardelli est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
