3 Avenue Henri Fruchier, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Henri Fruchier, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Henri Fruchier, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1049 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 291 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Henri Fruchier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Henri Fruchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Henri Fruchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Henri Fruchier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Fruchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Fruchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Henri Fruchier dans son marché local
Prix du 3 Avenue Henri Fruchier par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Fruchier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 3 Avenue Henri Fruchier se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Henri Fruchier par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Henri Fruchier se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 16.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Henri Fruchier à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Henri Fruchier est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
