9 Avenue Henri Fruchier, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Henri Fruchier, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°11 et de 11.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Henri Fruchier, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1042 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 298 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 189 mètres
Ventes au 9 Avenue Henri Fruchier
Les 5 ventes au 9 Avenue Henri Fruchier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Henri Fruchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Henri Fruchier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Fruchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Fruchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Henri Fruchier dans son marché local
Prix du 9 Avenue Henri Fruchier par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Fruchier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 9 Avenue Henri Fruchier se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Henri Fruchier par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Henri Fruchier se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 30.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Henri Fruchier à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Henri Fruchier est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
