64 Avenue Jean Graille, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue Jean Graille, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°126 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°171.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue Jean Graille, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Crêtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 220 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camusso à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 805 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 701 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 859 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 823 mètres
- - Ecole maternelle Roger Le Guérec à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 267 mètres
Ventes au 64 Avenue Jean Graille
Les 2 ventes au 64 Avenue Jean Graille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue Jean Graille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue Jean Graille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Jean Graille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Jean Graille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue Jean Graille dans son marché local
Prix du 64 Avenue Jean Graille par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Graille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 64 Avenue Jean Graille se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue Jean Graille par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue Jean Graille se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 29.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue Jean Graille à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue Jean Graille est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
