274 Avenue Joseph Roumanille, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Avenue Joseph Roumanille, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°215 mais inférieur de 12.21 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Avenue Joseph Roumanille, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 325 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abeille Ecole à 128 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 477 mètres
- - Collège Les Matagots à 477 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 537 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Avenue Joseph Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 274 Avenue Joseph Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Avenue Joseph Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Avenue Joseph Roumanille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Avenue Joseph Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Avenue Joseph Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Avenue Joseph Roumanille dans son marché local
Prix du 274 Avenue Joseph Roumanille par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 274 Avenue Joseph Roumanille se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Avenue Joseph Roumanille par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Avenue Joseph Roumanille se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 17.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Avenue Joseph Roumanille à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 274 Avenue Joseph Roumanille est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
