81 Avenue Joseph Roumanille, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Joseph Roumanille, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°103 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Joseph Roumanille, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 36 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 377 mètres
- - Collège Les Matagots à 409 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 388 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 252 mètres
Ventes au 81 Avenue Joseph Roumanille
Les 2 ventes au 81 Avenue Joseph Roumanille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Joseph Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Joseph Roumanille, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Joseph Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Joseph Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Joseph Roumanille dans son marché local
Prix du 81 Avenue Joseph Roumanille par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 81 Avenue Joseph Roumanille se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Joseph Roumanille par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Joseph Roumanille se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 20.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Joseph Roumanille à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Joseph Roumanille est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
