88 Avenue Leon Blum, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue Leon Blum, affiche un prix moyen de 6 820 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°94 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue Leon Blum, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Quartier de l'Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 309 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Rééducation à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 776 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 984 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 740 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 448 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 435 mètres
Ventes au 88 Avenue Leon Blum
Une vente a été recensée au 88 Avenue Leon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue Leon Blum, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue Leon Blum dans son marché local
Prix du 88 Avenue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 6 404 €/m². Avec un prix moyen de 6 820 €/m², le 88 Avenue Leon Blum se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue Leon Blum par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue Leon Blum se situe 29.44 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 90.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue Leon Blum à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue Leon Blum est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
