94 Avenue Leon Blum, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue Leon Blum, affiche un prix moyen de 6 794 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°88 mais supérieur de 15.33 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue Leon Blum, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Quartier de l'Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Rééducation à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 764 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 973 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1035 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 728 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 445 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue Leon Blum, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue Leon Blum dans son marché local
Prix du 94 Avenue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 6 404 €/m². Avec un prix moyen de 6 794 €/m², le 94 Avenue Leon Blum se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue Leon Blum par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue Leon Blum se situe 28.94 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 89.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue Leon Blum à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue Leon Blum est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
