695 Avenue Marcel Camusso, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 695 Avenue Marcel Camusso, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°705 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°667.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 695 Avenue Marcel Camusso, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Crêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 1 local - 7 parkings - 492 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bucelle à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1209 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 1024 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1237 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Roger Le Guérec à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Le Guérec à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 695 Avenue Marcel Camusso
Aucune vente n'a été recensée au 695 Avenue Marcel Camusso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 695 Avenue Marcel Camusso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 695 Avenue Marcel Camusso, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°695 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 695 Avenue Marcel Camusso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 695 Avenue Marcel Camusso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 695 Avenue Marcel Camusso dans son marché local
Prix du 695 Avenue Marcel Camusso par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Camusso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 695 Avenue Marcel Camusso se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 695 Avenue Marcel Camusso par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 695 Avenue Marcel Camusso se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 32.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 695 Avenue Marcel Camusso à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 695 Avenue Marcel Camusso est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
