304 Avenue Theodore Aubanel, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Avenue Theodore Aubanel, affiche un prix moyen de 5 847 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°380 mais inférieur de 8.58 % à celui du n°390.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Avenue Theodore Aubanel, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 5 parkings - 236 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymian à 160 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 637 mètres
- - Collège Les Matagots à 752 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 638 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 573 mètres
Ventes au 304 Avenue Theodore Aubanel
Les 7 ventes au 304 Avenue Theodore Aubanel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Avenue Theodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Avenue Theodore Aubanel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Avenue Theodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Avenue Theodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Avenue Theodore Aubanel dans son marché local
Prix du 304 Avenue Theodore Aubanel par rapport à la voie
Sur Avenue Theodore Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 675 €/m². Avec un prix moyen de 5 847 €/m², le 304 Avenue Theodore Aubanel se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Avenue Theodore Aubanel par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Avenue Theodore Aubanel se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 63.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Avenue Theodore Aubanel à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 304 Avenue Theodore Aubanel est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
