22 Avenue Victor Giraud, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Victor Giraud, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°26 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Victor Giraud, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 261 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 216 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 360 mètres
- - Ecole élémentaire La Garde à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Victor Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Victor Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Victor Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Victor Giraud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Victor Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Victor Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Victor Giraud dans son marché local
Prix du 22 Avenue Victor Giraud par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 22 Avenue Victor Giraud se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Victor Giraud par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Victor Giraud se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 26.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Victor Giraud à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Victor Giraud est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
