432 Boulevard de Lavaux, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 432 Boulevard de Lavaux, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°488 et de n°248.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 432 Boulevard de Lavaux, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Cabanon à 513 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 1207 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 855 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 551 mètres
Ventes au 432 Boulevard de Lavaux
Les 4 ventes au 432 Boulevard de Lavaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 432 Boulevard de Lavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 432 Boulevard de Lavaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 432 Boulevard de Lavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 432 Boulevard de Lavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 432 Boulevard de Lavaux dans son marché local
Prix du 432 Boulevard de Lavaux par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 432 Boulevard de Lavaux se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 432 Boulevard de Lavaux par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 432 Boulevard de Lavaux se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 14.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 432 Boulevard de Lavaux à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 432 Boulevard de Lavaux est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
