488 Boulevard de Lavaux, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 488 Boulevard de Lavaux, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°432 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°248.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 488 Boulevard de Lavaux, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 702 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homme Rouge à 515 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 893 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 488 Boulevard de Lavaux
Aucune vente n'a été recensée au 488 Boulevard de Lavaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 488 Boulevard de Lavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 488 Boulevard de Lavaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 488 Boulevard de Lavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 488 Boulevard de Lavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 488 Boulevard de Lavaux dans son marché local
Prix du 488 Boulevard de Lavaux par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 488 Boulevard de Lavaux se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 488 Boulevard de Lavaux par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 488 Boulevard de Lavaux se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 13.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 488 Boulevard de Lavaux à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 488 Boulevard de Lavaux est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
