30 Boulevard Guerin, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Guerin, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°24 et du 5.68 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Guerin, 13600 La Ciotat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 214 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 186 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 36 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Guerin, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Guerin dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Guerin par rapport à la voie
Sur Boulevard Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 30 Boulevard Guerin se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Guerin par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Guerin se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 21.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Guerin à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Guerin est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
