438 Boulevard Lamartine, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 438 Boulevard Lamartine, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°410 et de n°393.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 438 Boulevard Lamartine, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Quartier de l'Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marine à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 610 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 766 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 585 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 438 Boulevard Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 438 Boulevard Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 438 Boulevard Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 438 Boulevard Lamartine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 438 Boulevard Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 438 Boulevard Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 438 Boulevard Lamartine dans son marché local
Prix du 438 Boulevard Lamartine par rapport à la voie
Sur Boulevard Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 438 Boulevard Lamartine se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 438 Boulevard Lamartine par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 438 Boulevard Lamartine se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 29.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 438 Boulevard Lamartine à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 438 Boulevard Lamartine est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
