2 Chemin de Roumagoua, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Roumagoua, affiche un prix moyen de 5 591 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Roumagoua, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1076 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2283 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Matagots à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 260 mètres
- - Collège Les Matagots à 260 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 493 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Roumagoua
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Roumagoua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Roumagoua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Roumagoua, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Roumagoua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Roumagoua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Roumagoua dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Roumagoua par rapport à la voie
Sur Chemin de Roumagoua, le prix moyen des appartements s'établit à 5 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 591 €/m², le 2 Chemin de Roumagoua se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Roumagoua par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Roumagoua se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 56.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Roumagoua à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Roumagoua est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
