81 Chemin de Roumagoua, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin de Roumagoua, affiche un prix moyen de 5 599 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°25 et de n°17.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Chemin de Roumagoua, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 19 parkings - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumagoua à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 280 mètres
- - Collège Les Matagots à 280 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Chemin de Roumagoua
Aucune vente n'a été recensée au 81 Chemin de Roumagoua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Chemin de Roumagoua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Chemin de Roumagoua, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin de Roumagoua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin de Roumagoua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin de Roumagoua dans son marché local
Prix du 81 Chemin de Roumagoua par rapport à la voie
Sur Chemin de Roumagoua, le prix moyen des appartements s'établit à 5 884 €/m². Avec un prix moyen de 5 599 €/m², le 81 Chemin de Roumagoua se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin de Roumagoua par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Chemin de Roumagoua se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 56.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Chemin de Roumagoua à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 81 Chemin de Roumagoua est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
