304 Chemin de Val Tendre, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Chemin de Val Tendre, affiche un prix moyen de 5 301 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°324 et de n°339.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Chemin de Val Tendre, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Douce à 311 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1015 mètres
Absence de ventes récentes au 304 Chemin de Val Tendre
Aucune vente n'a été recensée au 304 Chemin de Val Tendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Chemin de Val Tendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Chemin de Val Tendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Chemin de Val Tendre dans son marché local
Prix du 304 Chemin de Val Tendre par rapport à la voie
Sur Chemin de Val Tendre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 301 €/m², le 304 Chemin de Val Tendre se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Chemin de Val Tendre par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Chemin de Val Tendre se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 47.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Chemin de Val Tendre à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 304 Chemin de Val Tendre est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
