81 Chemin des Carrières, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin des Carrières, affiche un prix moyen de 5 765 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°153.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 424 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Chemin des Carrières, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Loup-Fardeloup à dominante résidentielle.
10 niveaux - 424 logements - 5302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0196 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0208 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0209 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0213 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0210 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0207 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0203 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0214 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0211 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0202 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0212 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0206 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0204 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0205 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin De La Fade à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 694 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 734 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pecout à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pecout à 541 mètres
Ventes au 81 Chemin des Carrières
Les 4 ventes au 81 Chemin des Carrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Chemin des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Chemin des Carrières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin des Carrières dans son marché local
Prix du 81 Chemin des Carrières par rapport à la voie
Sur Chemin des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 602 €/m². Avec un prix moyen de 5 765 €/m², le 81 Chemin des Carrières se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin des Carrières par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Chemin des Carrières se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 60.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Chemin des Carrières à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 81 Chemin des Carrières est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
