4 Impasse Beausoleil, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Beausoleil, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Beausoleil, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Les Crêtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camusso à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 725 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 652 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 815 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 739 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Beausoleil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Beausoleil dans son marché local
Prix du 4 Impasse Beausoleil par rapport à la voie
Sur Impasse Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 4 Impasse Beausoleil se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Beausoleil par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Beausoleil se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 36.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Beausoleil à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Beausoleil est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
