1 Impasse Cyrnos, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Cyrnos, affiche un prix moyen de 6 282 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°37 et de n°49.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Cyrnos, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrnos à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 743 mètres
- - Collège Les Matagots à 961 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 727 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 313 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Cyrnos
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Cyrnos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Cyrnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Cyrnos, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cyrnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cyrnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Cyrnos dans son marché local
Prix du 1 Impasse Cyrnos par rapport à la voie
Sur Impasse Cyrnos, le prix moyen des appartements s'établit à 6 140 €/m². Avec un prix moyen de 6 282 €/m², le 1 Impasse Cyrnos se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Cyrnos par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Cyrnos se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 77.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Cyrnos à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Cyrnos est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 100 € au 1 Impasse Cyrnos à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 853 € en assurant vous-même les visites, ou 3 926 € si le professionnel les prend en charge.
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