101 Impasse des Aubes Claires, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Impasse des Aubes Claires, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°103 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Impasse des Aubes Claires, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Crêtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 897 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 760 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 956 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 919 mètres
- - Ecole maternelle Roger Le Guérec à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Impasse des Aubes Claires
Aucune vente n'a été recensée au 101 Impasse des Aubes Claires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Impasse des Aubes Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Impasse des Aubes Claires, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Impasse des Aubes Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Impasse des Aubes Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Impasse des Aubes Claires dans son marché local
Prix du 101 Impasse des Aubes Claires par rapport à la voie
Sur Impasse des Aubes Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 101 Impasse des Aubes Claires se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Impasse des Aubes Claires par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Impasse des Aubes Claires se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 29.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Impasse des Aubes Claires à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 101 Impasse des Aubes Claires est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
