174 Impasse des Aubes Claires, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Impasse des Aubes Claires, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°168 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°213.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Impasse des Aubes Claires, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Crêtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Graille à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 809 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 659 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 834 mètres
- - Ecole maternelle Roger Le Guérec à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Impasse des Aubes Claires
Aucune vente n'a été recensée au 174 Impasse des Aubes Claires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Impasse des Aubes Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Impasse des Aubes Claires, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Impasse des Aubes Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Impasse des Aubes Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Impasse des Aubes Claires dans son marché local
Prix du 174 Impasse des Aubes Claires par rapport à la voie
Sur Impasse des Aubes Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 174 Impasse des Aubes Claires se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Impasse des Aubes Claires par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Impasse des Aubes Claires se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 32.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Impasse des Aubes Claires à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 174 Impasse des Aubes Claires est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
