2 Impasse des Chardonnerets, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°14 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Chardonnerets, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 291 mètres
- - Collège Les Matagots à 291 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 325 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Chardonnerets, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Impasse des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 2 Impasse des Chardonnerets se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Chardonnerets par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Chardonnerets se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 38.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Chardonnerets à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Chardonnerets est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 950 € au 2 Impasse des Chardonnerets à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 124 € en assurant vous-même les visites, ou 3 062 € si le professionnel les prend en charge.
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