33 Impasse des Chardonnerets, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°14 et du 3.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Impasse des Chardonnerets, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 263 mètres
- - Collège Les Matagots à 263 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 304 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 238 mètres
Ventes au 33 Impasse des Chardonnerets
Les 3 ventes au 33 Impasse des Chardonnerets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse des Chardonnerets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 33 Impasse des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Impasse des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 33 Impasse des Chardonnerets se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse des Chardonnerets par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Impasse des Chardonnerets se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 41.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Impasse des Chardonnerets à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 33 Impasse des Chardonnerets est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
