23 Impasse du Vallat, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse du Vallat, affiche un prix moyen de 5 723 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°31 et du 14.19 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse du Vallat, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Cabanon à 162 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 1003 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 228 mètres
Ventes au 23 Impasse du Vallat
Les 20 ventes au 23 Impasse du Vallat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse du Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse du Vallat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Vallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Vallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse du Vallat dans son marché local
Prix du 23 Impasse du Vallat par rapport à la voie
Sur Impasse du Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 723 €/m², le 23 Impasse du Vallat se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse du Vallat par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse du Vallat se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 60.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse du Vallat à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse du Vallat est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
