31 Impasse du Vallat, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse du Vallat, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse du Vallat, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Cabanon à 161 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 1010 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse du Vallat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse du Vallat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse du Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse du Vallat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse du Vallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse du Vallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse du Vallat dans son marché local
Prix du 31 Impasse du Vallat par rapport à la voie
Sur Impasse du Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 31 Impasse du Vallat se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse du Vallat par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse du Vallat se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 43.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse du Vallat à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse du Vallat est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
