10 Impasse Fabre, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Fabre, affiche un prix moyen de 4 425 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Fabre, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 423 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 800 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 569 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Fabre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Fabre dans son marché local
Prix du 10 Impasse Fabre par rapport à la voie
Sur Impasse Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 10 Impasse Fabre se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Fabre par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Fabre se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 23.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Fabre à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Fabre est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
