2 Impasse Grand Madier, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Grand Madier, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Grand Madier, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 58 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 494 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 433 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Grand Madier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Grand Madier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Grand Madier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Grand Madier, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Grand Madier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Grand Madier par rapport à la voie
Sur Impasse Grand Madier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 2 Impasse Grand Madier se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Grand Madier par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Grand Madier se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 42.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Grand Madier à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Grand Madier est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
