2 Impasse Gueymard, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gueymard, affiche un prix moyen de 5 277 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°4 et du 5.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Gueymard, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 312 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 265 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gueymard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gueymard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gueymard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gueymard, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gueymard dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gueymard par rapport à la voie
Sur Impasse Gueymard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 277 €/m², le 2 Impasse Gueymard se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gueymard par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Gueymard se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 47.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Gueymard à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Gueymard est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
