256 Impasse Jean Olivier, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Impasse Jean Olivier, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°216 et de n°202.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Impasse Jean Olivier, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Crêtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Graille à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 817 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 625 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1201 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 848 mètres
- - Ecole maternelle Roger Le Guérec à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Le Guérec à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Impasse Jean Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 256 Impasse Jean Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Impasse Jean Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Impasse Jean Olivier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Impasse Jean Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Impasse Jean Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Impasse Jean Olivier dans son marché local
Prix du 256 Impasse Jean Olivier par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 256 Impasse Jean Olivier se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Impasse Jean Olivier par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Impasse Jean Olivier se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 35.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Impasse Jean Olivier à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 256 Impasse Jean Olivier est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
