25 Rue Amiral Roustan, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Amiral Roustan, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Amiral Roustan, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Malte à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1089 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 580 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1066 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Amiral Roustan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Amiral Roustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Amiral Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Amiral Roustan, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Amiral Roustan dans son marché local
Prix du 25 Rue Amiral Roustan par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 25 Rue Amiral Roustan se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Amiral Roustan par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Amiral Roustan se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 27.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Amiral Roustan à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Amiral Roustan est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
