10 Rue Canolle, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Canolle, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°8 et du 16.85 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Canolle, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 467 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 404 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 267 mètres
Ventes au 10 Rue Canolle
Les 3 ventes au 10 Rue Canolle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Canolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Canolle, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Canolle dans son marché local
Prix du 10 Rue Canolle par rapport à la voie
Sur Rue Canolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 10 Rue Canolle se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Canolle par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Canolle se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 17.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Canolle à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Canolle est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
