8 Rue Canolle, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Canolle, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°10 et du 0.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Canolle, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 462 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 399 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 266 mètres
Ventes au 8 Rue Canolle
Les 2 ventes au 8 Rue Canolle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Canolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Canolle, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Canolle dans son marché local
Prix du 8 Rue Canolle par rapport à la voie
Sur Rue Canolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 8 Rue Canolle se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Canolle par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Canolle se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 28.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Canolle à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Canolle est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
