2 Rue Compas, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Compas, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², supérieur de 27.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
146 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Compas, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1159 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 542 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1137 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Compas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Compas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Compas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Compas, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Compas dans son marché local
Prix du 2 Rue Compas par rapport à la voie
Sur Rue Compas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 2 Rue Compas se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Compas par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Compas se situe 3 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 43.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Compas à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Compas est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 150 € au 2 Rue Compas à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 379 € en assurant vous-même les visites, ou 3 189 € si le professionnel les prend en charge.
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