10 Rue de l’Hospice, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Hospice, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Hospice, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 516 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Malte à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1038 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 548 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1017 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l’Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l’Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Hospice, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Hospice dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 10 Rue de l’Hospice se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Hospice par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Hospice se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 10.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Hospice à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Hospice est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
